Несмотря на продолжительный всеобщий отпуск, и отсутствие свежих данных с рынка, мы продолжаем еженедельно информировать вас о поведении средних цен на квартиры, которые пока что вычисляются в соответствии с уже сложившимися в старом году тенденциями. А в старом году цены уверенно шли вниз. Итак, средняя стоимость квадратного метра московских квартир на сегодня составляет 155684 рубля, что ниже предыдущего показателя на 1260 руб.

Что дальше будет с ценами? На статистику продолжит оказывать давление курс доллара, который у нас в последнее время все растет и растет. В то же время, вполне возможно, что падение цен на московскую недвижимость несколько замедлится. Заметим также, что коррекция цен на квартиры в прошлом году носила большей частью скрытый характер, то есть скидки (причем солидные – 20-30%) делались при торге. А продавцы новостроек в открытую вели «скидочную» политику, проявляя завидную фантазию в способах подачи бонусов и заманивания клиентов. Многие компании уже объявили о продолжении акций. Но дешеветь жилью, которое, наиболее соответствовало соотношению «цена-качество» осталось, пожалуй, немного, а вот переоцененные объекты ждет более тяжелая участь – придется, как говорится, «отсечь все лишнее». 

Еще одной интригой начала года, мы бы назвали программу господдержки заемщиков, которую перед праздниками одобрило российское правительство. Увы, несмотря на задержки зарплат, увольнения и прочие кризисные явления, все равно подняты цены на транспорт и коммунальные услуги, и финансовое давление на людей лишь растет. Временно облегчить положение хотя бы ипотечным заемщикам, лишившимся источника доходов, должно Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), которое займется реструктуризацией долгов. Но пока что программа реально не заработала, чтобы ее можно было как-то оценить. 

Так что подтверждения (или опровержения) наших предположений и ответы на наши вопросы мы получим, когда страна войдет в рабочую колею.