Еще в декабре 2008 года премьер-министр РФ Владимир Путин пообещал помощь ипотечным заемщикам, которых врасплох застал финансовый кризис.

Поддержка, которую пообещало правительство, заключается в предоставлении рассрочки ипотечных платежей. Однако на госпомощь сможет рассчитывать лишь часть заемщиков. Да и рассрочка будет предоставляться всего на один год.

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию поставило множество условий, по которым будет происходить отбор заемщиков, чьи долги АИЖК погасит перед банками. В опубликованном документе "Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий граждан" можно ознакомиться с этими условиями. 

Во-первых, реструктуризации подлежат жилищные ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года для приобретения или строительства объектов недвижимости, являющихся для заемщиков единственным жильем. В рамках данного Стандарта не подлежат реструктуризации кредиты, полученные на цели строительства жилья, которое еще не завершено, а также кредиты, полученные на приобретение жилья без залога приобретаемого объекта недвижимости.

Во-вторых, рассрочка ипотечных платежей предоставляется на условиях платности, срочности и возвратности предоставляемых средств государственной поддержки. Как уже было сказано, льготный период составляет всего 1 год. 

В-третьих, АИЖК ввело ограничения и по метражу приобретенной в кредит недвижимости. Для одного человека площадь квартиры не должна превышать 45 кв. м, для двух – 60 кв. м, для трех и более – 25 кв. м на человека.

Государственная помощь будет оказываться заемщикам, сумма ежемесячных доходов которых меньше суммы аннуитетного платежа, а также ниже установленного для региона прожиточного минимума на каждого члена семьи, увеличенного в 1,5 раза. Просрочка платежа претендующего на госпомощь заемщика не должна превышать 90 дней.

Факт потери работы или части доходов придется доказывать следующими документами:

– копии документов, удостоверяющих личности заемщиков и членов семьи заемщиков, зарегистрированных по месту жительства в предмете ипотеки (паспорт гражданина РФ либо документ, заменяющий его согласно действующему законодательству РФ). 

При существенном снижении оплаты труда заемщиков: 

– справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления; 

– заверенная работодателем копия приказа работодателя об изменении условий труда и размера оплаты труда (при наличии). 

При потере места работы: 

– документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице; 

– копию трудовой книжки; 

– справка из территориального отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (при наличии). 

При наличии источников дохода члены семьи заемщика предоставляют: 

– справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления; 

– копию трудовой книжки. 

– копия свидетельства о браке (разводе) и брачного договора (при наличии). 

– копия платежного графика по кредиту, подлежащего реструктуризации. 

– оригинал или нотариальная копия доверенности, если заявление подписано уполномоченным лицом.

Выносить решение о предоставлении рассрочки АИЖК обещает в течение трех месяцев со дня подачи пакета документов.