|
Ипотека
Что такое ипотека?
Ипотека – это кредит на покупку недвижимости под залог этой самой (покупаемой) недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором ипотечным банком. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Покупатель с момента приобретения становится собственником недвижимости, приобретенной по ипотечной схеме.
Ипотечный кредит предоставляется на определенную часть стоимости жилья. Оставшаяся часть стоимости квартиры должна быть оплачена заемщиком из собственных средств, и называется первоначальным взносом. Существует ипотека "без первоначального взноса", хотя и с повышенным риском для заемщика.
Все сделки по ипотечному кредитованию строго регулируются законодательством России.
Условия ипотеки (требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки и т.д.) различные у разных банков. Кроме того они постоянно меняются. Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются процентные ставки.
Для того, чтобы разобраться со всеми нюансами приобретения недвижимости в кредит, внимательно изучите всю информацию, представленную на сайте Realtypress.ru и, возможно, Вы сэкономите не одну тысячу долларов, выбрав наилучшее предложение среди многих.
Например существует имущественный налоговый вычет при покупке собственного жилья, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке.Снижает за счет того, что заемщик ипотечного кредита не будет платить подоходный налог как с определенной суммы, потраченной на покупку жилья, так и с процентов по ипотечному кредиту.
Некоторые категорий лиц могут стать участниками специальных ипотечных программ: социальной ипотеки, ипотеке для молодых семей, военной ипотеке. Эти программы субсидируются государством и, тем самым, обеспечивается в конечном счете более низкая цена приобретаемой недвижимости.
На сегодняшний день ипотека — для многих единственно возможный способ улучшения жилищных условий. |
Новости недвижимости в Кургане
Вторичная недвижимость в Кургане подешевела на 30 процентов
 В новом 2009 году в Кургане продолжается тенденция падения цен на вторичное жилье. Стоимость хрущевок и ленинградок снизилась на 30 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Как сообщили в некоммерческом партнерстве «Зауральская Гильдия Риэлтеров», стоимость вторичного жилья с улучшенной планировкой снизилась за 2008 год на 15 % и продолжает падать. Если в первой половине прошлого года однокомнатная квартира стоила в среднем 1,5 млн руб., то на сегодняшний день ее стоимость составляет 1 — 1,1 млн руб.
|
Каким заемщикам государство протянет руку помощи?
 Еще в декабре 2008 года премьер-министр РФ Владимир Путин пообещал помощь ипотечным заемщикам, которых врасплох застал финансовый кризис.
Поддержка, которую пообещало правительство, заключается в предоставлении рассрочки ипотечных платежей. Однако на госпомощь сможет рассчитывать лишь часть заемщиков. Да и рассрочка будет предоставляться всего на один год.
|
Что будет с недвижимостью в 2009 году?
 Аналитики компании предполагают, что разрабатываемые в будущем объекты станут менее масштабными, чем планировались к развитию в ближайшие 4-6 лет, но более грамотными концептуально и более качественными в исполнении.
По мнению аналитиков, следствием обвала рынка жилых новостроек станет переходящий в 2009 год «кризис доверия». Конечный потребитель жилья находится в патовой ситуации: вложив деньги в строящийся объект, он не имеет гарантии получить квартиру вообще, или, в лучшем случае, может получить, но значительно позже. Желая купить квартиру в новом доме, покупатель практически не имеет шансов получить ипотечный кредит. А в крайне пессимистичной ситуации – покупатель, вложивший деньги в строительство квартиры и оформив на нее кредит, теряет в сложившихся условиях возможность его погасить и может остаться и без квартиры, и без уже вложенных денег.
|
Все новости
|
|
|
Полезная информация
